Retail / Automotive / Real estate: FX-denominated sales/rental is prohibited The Presidency has issued a new decree that bans FX or FX-denominated sales or contracts in buying or renting/leasing some assets. Accordingly; the sale or renting of real estate property, sale or leasing of vehicles and services contracts were prohibited to be determined in FX or FX-denominated rates. The news is slightly positive for retail sector while on the other hand slightly negative for automotive sector. Retail sector is burdened by FX rental contracts and the new decree may provide some comfort to retail companies. Mavi’s 60% of rental contracts and Migros’s 1/3 of rental contracts are FX-denominated. Although both companies are successful in negotiating their rental rates during FX volatility and hence maintaining their rent/sales ratios, the new decree may strengthen their hands. On the other hand, automotive sector’s exposure is through fleet companies. Fleet companies borrow in FX and hence lease the vehicles in FX or FX-denominated rates. Considering that fleet companies will have a hard time in finding long-term TL loans, the vehicle leasing business may consequently contract and this may have some negative impact on auto sales.
Döviz cinsi ve dövize endeksli satış ve kiralamaya yasak getirildi Cumhurbaşkanlığı yayınladığı kararname ile Bakanlıkça belirlenen haller dışında Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dahil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş ve hizmet sözleşmelerinde sözleşme bedelinin ve bu sözleşmelerden kaynaklanan ödeme yükümlülüklerinin döviz cinsinden veya dövize endeksli kararlaştırılamayacağına hükmetti. Haber kira kontralarının belirli bir bölümü dövize endeksli olan perakende sektörü için pozitif. Halka açık şirketlerden Mavi’nin kira kontratlarının %60’ı ve Migros’un kira kontratlarının 1/3’ü döviz bazında. Diğer taraftan filo şirketlerinin döviz borçlanıp yine döviz ile kiralama yapması sebebiyle yeni kararname ile filo kiralama sektörü küçülebilir ve bu da otomotiv satışlarına negatif yansıyabilir.
